Historische situatie

Het gebied ten zuiden van Scherpenzeel is het kampenlandschap ontstaan in de dertiende en veertiende eeuw. Vanuit de geschiedenis ontstond er rond een versterkt huis (thans Huize Scherpenzeel) langzamerhand een dorp met een lintvormige bebouwingsstructuur. Huize Scherpenzeel heeft zich ontwikkeld van een versterkt huis met grachten in de late middeleeuwen tot een buitenplaats voor rijke Utrechtenaren in de 19e eeuw, gekenmerkt zich door neogotiek en Engelse landschapsstijl.

Scherpenzeel Zuid maakt al eeuwenlang deel uit van de Grebbelinie met haar systeem van inundatievelden, schietvelden, zichtlijnen en dwarskaden. Veel ervan is nog altijd zichtbaar zoals het rijksmonument de Lambalgerkeerkade.

Huidige situatie

Scherpenzeel-Zuid is het buitengebied ten zuiden van de kern. Het Landgoed Scherpenzeel, met daarbinnen Huize Scherpenzeel, is een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van Scherpenzeel en de beelddrager voor de zuidrand van Scherpenzeel. Naast de hoge cultuurhistorische waarde (bebouwing en omringende park in Engelse landschapstijl) zijn er ook veel landschappelijke (lanen, bosschages) en ecologische waarden[link] (NNN) aanwezig en drukt het militaire landschap van de Grebbelinie nog een stempel op het gebied. Zo is de Lambalgerkeerkade een monumentale landschappelijke en ecologische drager tot in de dorpskern. De hoofdbebouwing, omringd door een dorpspark, grenst aan het centrum van het dorp. Naar het zuiden toe vormt het landgoed een geleidelijke overgang naar het landschap. Dit bestaat uit een open buitengebied waar landbouw plaatsvindt. Er zijn echter ook allerlei ruimtelijke ontwikkelingen gaande, zoals woningbouw ten zuiden van Akkerwindelaan/Ringbaan en Koepellaan

Toekomstperspectief

Voor de toekomst staat verdere ontwikkeling van het gebied centraal. Daarbij is ruimte voor uibreiding (binnen de in de structuurvisie aangegeven zoekzones wonen en ontwikkelrichting bedrijventerrein) van zowel wonen[link] als bedrijvigheid[link]. Scherpenzeel-Zuid zal een gebied worden waar wonen, werken, groene longen en agrarisch gebruik bij elkaar komt. Daarbij blijft het groene karakter en de groene longen behouden. Waar mogelijk kunnen kleinschalige en passende bedrijven (zonder grote overlast of druk op het milieu) en voorzieningen[link] ook een plek krijgen. Bij de ontwikkelingen in het gebied is aandacht voor landschappelijke en cultuurhistorische waarden[link], welke zoveel mogelijk onderdeel worden van de nieuwe ontwikkelingen. Waar mogelijk versterken we deze waarden ook. Net als de recreatieve verbindingen tussen de verschillende functies in het gebied. In de openbare ruimte wordt aandacht besteed aan een beweegvriendelijke inrichting[link] die uitnodigt tot meer sport en beweging. Tot slot stimuleren wij ook in dit gebied transformatie van agrarische functies naar landschappelijk wonen en/of recreatieve functies.